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 > Oliver Langen

Droit des beaux

Selon la définition légale, les baux sont des obligations continues. Ils lient les parties de manière personnelle au cours d'une longue période. Ce sont ces facteurs de temps et d'individualité que le droit du bail forme.   

«Pré-conflit»: si nous devions réduire les activités illégales dans le domaine de la loi sur la location à une seule formule pratique, ce serait celui-ci. Si la location se fait sans problème, la poursuite des intérêts juridiques ne peut se faire qu'en équilibrant les différentes positions juridiques du propriétaire et du locataire. Parce que les deux restent - pour une durée déterminée, du moins - liés l'un à l'autre.

Les avocats LSL s’appuient sur cette vérité empirique - bien qu'elle soit encore souvent négligées dans les procédures judiciaires habituelles -. Identifier les domaines possibles de conflit et équilibrer chaque intérêts doivent, dès le début d'une relation contractuelle à long terme, constituer le cœur du droit des baux  et des conseils juridiques. Cela inclut, dans une égale mesure, de la volonté et de la détermination pour traiter avec fermeté les violations du contrat par l'une des parties en utilisant les moyens juridiques prévus par la loi. Le respect de la juridiction compétente en matière de droit des baux est un préalable. Sécuriser le respect mutuel des clauses contractuelles est essentielle en droit des baux, notamment en raison de la nature temporelle et personnelle des obligations nées du contrat.